Hausverkauf in Marokko

[Touria]

Hallo zusammen,

ich bin neu hier auf diesem Portal und weiß nicht, ob meine Frage hier den richtigen Empfänger findet. Wir plane eventuell unser Haus in Marokko zu verkaufen (läuft auf unseren Namen) und bräuchte ein paar Tips um den Fallen, für "gutgläubige" zu entgehen. Wir haben beide die deutsche Staatsbürgerschaft, aber auch die marokkanische Carte d'identité. 

Was uns natürlich brennend interessiert ist der Punkt, können wir den erhaltenen Erlös vom Verkauf nach Deutschland transferieren? Es würde ja bedeuten, dass wir Devisen ausführen. 

Welche Dokumente müssen wir vorliegen haben? 
wer von der Administration ist noch zu involvieren, ausser einem Notar? 
Welcher Ärger könnte uns ins Haus stehen, weil wir aus Unkenntnis, Regularien nicht beachtet haben?

Ich danke schon einmal allen im Voraus für Tipps, eventuelle Fallen und andere wertvolle Informationen.

Shukran et à bientôt

Touria

Zu diesem komplexen Thema gibt es hier einige Informationen:

https://www.marrakechrealty.com/peut-on-...-au-maroc/

Am einfachsten geht das, wenn das Haus mit Devisen (konvertible Dirham) gekauft worden ist. Die Summe muss von einem Konto in Marokko abgeflossen sein. Wie man das nachweist, ist auch mir nicht klar. Vermutlich durch Überweisungsbelege/Kontoauszüge. Ausserdem muss der Kauf beim Office de Change registriert worden sein. Allerdings wurde mir dort nach dem Kauf unserer Wohnung in Rabat gesagt, dass die Registrierung nicht mehr nötig sei - ich war persönlich da und habe das sogar schriftlich bekommen.

Falls der Kaufpreis in normalen DH bezahlt wurde, muss der Verkaufserlös auf ein Sperrkonto gezahlt werden und kann dann in Tranchen zu 25% pro Jahr  zurückübertragen werden. Allerdings geht das nur für Ausländer, für Marokkaner ist es deutlich schwieriger oder ganz unmöglich. Da Du schreibst, dass Ihr beide die carte d'identité habt, werdet ihr in Marokko als marokkanische Staatsbürger behandelt, ein zusätzlicher deutscher Pass ist irrelevant.

Gruß

Mike

Hallo Mike,

der link ist wirklich klasse, danke dafür. Kleines B-Moll, ich habe die carte d'identité, damit ich nicht "3h" bei der Einreise den netten Beamten erklären muss, das ich deutsche Staatsbürgerin bin, hat nie geholfen, da sie zielsicher meinen Vater aus dem System gefischt haben. Ist das ausschlaggebend, ich lebe ja nicht in Marokko, mein Lebensmittelpunkt ist Deutschland. Wenn ich das mal grob zusammenfasse, dann kann ich verkaufen, aber das Geld bleibt im Land und ich kann neu investieren  .

Gruß

Touria