27.02.2021, 12:11
(25.02.2021, 17:09)Mike schrieb:
- Die meisten Privatverkäufer wollen einen Teil des Kaufpreises "schwarz unter dem Tisch", d.h. der offiziell registrierte Preis ist viel niedriger als der tatsächlich gezahlte. Der Grund ist die Steuer, die auf den Zugewinn bei Wiederverkauf gezahlt werden muss. Da die Kaufpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind, lässt sich da natürlich sparen. Vor diesen Praktiken kann ich nur dringend abraten. Erstens ist Steuerhinterziehung (und Beihilfe dazu) auch in Marokko strafbar, zweitens kommt die böse Überraschung dann beim Wiederverkauf der Immobilie. Leider ist es insbesondere in den Zentren der Großstädte kaum möglich, eine Wohnung ohne Schwarzgeldforderung zu finden. Wir haben jahrelang in Rabat gesucht und sind immer wieder abgeblitzt, wenn es auf die Zahlungsmodalitäten kam.
Nun ja, so eine Steuerhinterziehung wird wohl unwahrscheinlich aufgedeckt werden, allerdings hat der neue Käufer bei diesem Spiel das Nachsehen da bei einem Verkauf mit Preissteigerung er wiederum auf dem Papier einen höheren Gewinn erhält. Vielleicht ist deshalb der Druck bei jedem Verkäufer dasselbe zu tun so hoch.
Danke für die detaillierte Auflistung potentieller Gefahren!